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华亚动态>华亚资讯 集团公司财务培训在京顺利举行

      2011年10月13日,福建华亚集团房地产土地增值税及所得税专项财务培训在北京汇园酒店公寓圆满落幕,此次为期两天的财务培训由北京潮云房地产开发有限公司组织安排,来自集团总部、集团各公司的28名公司高管及财务人员参加了本次学习。培训主要以房地产土地增值税和所得税筹划为主,针对目前我国房地产行业土地增值税和所得税增收的现状和存在的问题,结合房地产企业的实际特点,针对性的从若干个方面对房地产企业的上述两个税种在实际工作过程中如何筹划进行了专项培训。
      10月11日,集团公司及各子公司高管及财务人员相继到达北京汇园酒店公寓,经过一晚的休息调适,10月12日早上九点,参会人员在汇园酒店会议室开始了为期一天的土地增值税培训。
      本次培训由具有丰富、资深税收筹划实战经验的北京某税务师事务所的老师负责主讲,就房地产企业所得税的收筹划问题,从土地增值税的清算范围、土地增值税的情断条件,土地增值税的清算流程、纳税人申请清算的时限、土地增值税清算的受理、土地增值税清算的审核等内容进行了详细的专项讲解,并提出了颇具实战价值的筹划思路和具体的筹划方法,包括通过开发成本(影响销售收入)调节适用税率、适当扩大开发间接费用的列支范围、分解销售收入(即:减少销售收入)、利用利息费用调节期间费用的扣除额、采取代销方式适当推迟预缴土地增值税的时间、适当划分可售面积与不可售面积的成本、适当变通开发项目的立项名称以享受税收优惠和选择适当的时机进行土地增值税清算,以争取退税等各项内容。通过一天的培训,让大家丰富了日常工作中关于土增税的工作思路,也学到了极其实用的土增税筹划的技巧。
 
                                                 图一:主讲老师结合视频讲授土地增值税筹划内容
 
                                                 图二:主讲老师讲授土地增值税筹划技巧
      结束了一天紧张而充实的学习后,北京潮云房地产公司林为民总经理安排大家到颇具西北风格特色的西贝饭店就餐,丰盛的菜肴令大家胃口大开,具有蒙古特色的几位蒙古歌手献唱助兴更将现场的气氛带向了最高潮,身披着洁白的哈达,品尝着特色的美食,难得的聚会让大家都忘记了上课的疲倦,四处洋溢着相聚的欢乐。
 
                                                  图三:蒙古歌手为晚宴助兴
 
                                                   图四:授课老师与林助理在接受蒙古式烤羊背敬酒仪式和哈达
 
                                                   图五:集团公司领导与全体参培人员共享美味的烤羊背
 
                                                       图六:参培人员尽享美味佳肴
      10月12日,公司请到了某税务机关的老师为大家培训企业所得税的相关筹划技巧与实务。老师针对房地产企业所得税征收的现状,从档案资料的管理与筹划、开发项目的开发周期的税收筹划、利息费用的税收筹划、“预提费用”的税收筹划、高度重视开发项目的竣工决算、甲供材料的税收筹划、开发项目变更的税收筹划、非可售面积的税收筹划、开发项目竣工决算的税收筹划、分包工程的税收筹划十个方面进行了专门的所得税筹划讲解,为大家提供了所得税征收与筹划的系统思路与实战技巧。
       结束了一天半的培训之后,集团公司董事长带领全体参培人员来到了潮云公司项目所在地密云县溪翁庄村,查看了潮云公司所建别墅项目的建设情况,也了解了集团第一家地产公司近年来取得的成绩。
为期一天半的专业培训让大家收获颇多,大家纷纷表示回去一定要好好研读此次培训的课件,也相信经过此次学习之后,今后的集团公司及各子公司的财务工作一定会更上一层楼。

                                                                                                                                      撰稿/摄影:芦健

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