为完成今年的供地计划，北京加大推地力度，11月前3天都有土地成交，昨天更是出现5宗地同时出让。
      丽泽两地块抢手
      昨天上午，丽泽商务区E-15地块，和E-16、E-20、E-21地块两宗地接受开发商现场竞价，两宗地均有3家企业到场角逐。由于采取综合评标方式，昨天未出结果。
      北京市土地储备中心网站显示，丽泽商务区E-15地块用途为商业金融用地，占地1.61公顷，建筑规模4万平米。该宗地招标底价3.396亿，中华联合保险控股股份有限公司投标4.16亿，方信资产管理有限公司出价4.032亿，上海长城投资控股集团出价4.012亿。按照底价计算，楼面价为8490元每平米，按报价最高计算，楼面价为10400元每平米，溢价率为22.5%。
      丽泽商务区E-16、E-20、E-21地块，占地4.48公顷，建筑规模14.35万平米，底价12.194亿。也有3家企业到场竞争此地块。其中中华联合保险控股股份有限公司投标14.35亿，上海长城投资控股集团出价14.5亿，农银金融租赁有限公司出价14.2亿元。按照底价计算，楼面价为8500元每平米，按照出价最高计算，楼面价为10106.9元每平米，最高溢价率为18.9%。
      3宗地低价成交
      昨天下午，又有3块挂牌出让的土地成交，3宗地均位于郊区，全以接近底价成交。
      大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期1号地B地块二用地项目，规划建筑规模15.68万平米，以15.3亿元底价成交，折合楼面价9756.2元。
     延庆县新城街区01-004西侧地块居住项目（配建保障房）用地，规划建筑规模2.6万平米，以底价2500万成交，折合楼面价960元。
      顺义区南法信镇2608-006商业金融用地，建筑规模11.93万平米，底价2.1469亿元，共有3家企业报价，最终北京宏远物流有限责任公司以2.1669亿元竞得，折合楼面价1816.2元。
      商业用地“独秀”
      值得一提的是，商业用地延续了今年以来的“风光”，11月开局即被热捧。
      11月2日，顺义区新城22街区22-06-001、22-06-002其他多功能用地的出让堪称“疯狂”，现场竞价次数高达469次，最终的成交价高达15.35亿元，是挂牌起始价的近4倍，折合成交楼面价8804元/平方米，该成交楼面价不仅高于顺义区域同类性质的地块，也远高于顺义居住用地的出让价格。
      而砸重金拿下该宗地的“地主”是央企中国航油。伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉记者，“中国航油不是一般的有钱，是绝对的垄断企业，其资金没有出口，所以它能高价拿地。”
      同时，胡景晖还表示，按照往年的规律，年底一般都会出现高价地，且是非住宅用地，这一方面可以弥补政府土地出让金的缺口，另一方面因用地性质是商业用地，高价出让也不会冲击调控的效果。商业地产“一枝独秀”的情形将延续。
      集中供地冲刺
      来自伟业我爱我家的数据显示，目前北京市土地市场成交经营性用地98宗，共计868公顷，相当于去年同期的86.8%，仅完成了全年计划1770公顷的49%。伟业我爱我家认为，要完成全年供地计划，后两个月压力较大。
      据媒体报道，北京拟酌情下调土地竞买保证金，同时放宽交款时限，如遇市场过于冷清，将考虑降价出让。 

                                                                                                                         作者： 桂瑰、孙雪梅
                                                                                                                          新闻来源：京华时报